2024年4月26日发(作者：)

目 录

某县某镇工业区控制性详细规划

规划文本

第一章 总则 ............................................................ 1

第二章 功能定位及规模 .................................................. 2

第三章 用地布局规划 .................................................... 2

第一节 用地规划结构 .................................................. 2

第二节 居住用地规划 .................................................. 2

第三节 公共设施用地规划 .............................................. 3

第四节 工业用地规划 .................................................. 3

第五节 仓储用地规划 .................................................. 3

第六节 道路广场用地规划 .............................................. 3

第七节 市政公用设施用地规划 .......................................... 4

第八节 绿地用地规划 .................................................. 4

第四章 土地使用与建筑规划管理通则 ...................................... 4

第一节 土地分类 ...................................................... 4

第二节 土地划分 ...................................................... 5

第三节 规划控制指标体系 .............................................. 6

第四节 建筑物控制 .................................................... 7

第五节 土地使用强度控制 .............................................. 8

第五章 道路交通规划 .................................................... 9

第一节 对外交通 ...................................................... 9

第二节 道路规划 ..................................................... 10

第三节 道路交通设施控制 ............................................. 12

工业区控制性详细规划

文本目录

第六章 绿地系统及水系规划 .............................................. 13

第一节 绿地系统规划 .................................................. 13

第二节 水系规划 ...................................................... 14

第七章 城镇设计引导 .................................................... 15

第一节 城镇设计原则 .................................................. 15

第二节 城镇设计控制要素 .............................................. 15

第三节 广告规划控制 .................................................. 17

第八章 市政公用设施规划 ................................................ 17

第一节 给水工程 ...................................................... 17

第二节 污水工程 ...................................................... 15

第三节 雨水工程 ...................................................... 16

第四节 供电工程 ...................................................... 16

第五节 电信工程 ...................................................... 16

第六节 广电工程 ...................................................... 17

第七节 燃气工程 ...................................................... 17

第八节 供热工程 ...................................................... 17

第九节 管线综合. ..................................................... 17

第十节 环境卫生 ...................................................... 17

第九章 综合防灾规划 .................................................... 17

第一节 抗震减灾 ...................................................... 17

第二节 防洪规划 ...................................................... 18

第三节 消防规划 ...................................................... 18

第四节 人防规划 ...................................................... 19

第十章 环境保护规划 .................................................... 19

第十一章 六线规划控制 .................................................. 21

第十二章 附则 .......................................................... 22

第十三章 奖励和处罚 .................................................... 22

工业区控制性详细规划 文本

第一章 总则

第1条

为了保证《某县某镇工业区控制性详细规划》（以下简称本规划）的实施，

落实规划控制要求，提出规划管理及相关的控制标准，按照《中华人民共和国城乡规

划法》、《城市规划编制办法》、《某县某镇总体规划》等，特制定本控制性详细规

划文本。

第2条

本规划涉及的指标是依据国家和江苏省有关法规、规范和规定，结合本次规

划地段实际情况和今后发展需求制定的，本规划未涉及的指标应符合国家和江苏省的

有关规定。

第3条

本规划用地在某镇区规划用地范围内，在本规划范围内进行各项建设活动的

单位、团体和个人，均应执行本规划。

第4条

编制依据

1、《中华人民共和国城乡规划法（2008）》；

2、《城市规划编制办法》（2005年建设部第146号令）；

241

1

3、《城市用地分类与规划建设用地标准（GBJ137—90）》；

4、《江苏省城市规划管理技术规定（2004年版）》；

5、《某县某镇总体规划（2007-2020）》；

6、《某镇土地利用总体规划》；

7、某镇国民经济和社会发展第十一个五年规划；

8、某镇己编制的各项规划和有关部门的规划设想；

9、某镇提供的已批用地红线图、道路红线图及详细规划 ；

10、国家、省、市颁布的其它相关法规、技术标准。

第5条

规划原则

1、整体效益最优原则：注重社会、经济、环境效益的统一，达到整体最优。

2、可持续发展的原则：注重规划的弹性和发展时序，使之既能促进近期的发展，又

可满足未来发展的需要，并实现社会、经济、环境全面可持续发展。

3、区域协调发展原则：力求从区域的角度，充分考虑规划区内功能、用地、城市景