2023年6月24日发(作者：)

上海丰诚物业管理有限公司企业标准擦窗机管理规定1.目的规范高处悬挂作业安全的基本要求，擦窗机的保养，确保设备安全正常运作。PM-MS-010-20112.范围适用于高处悬挂作业及类似作业条件和作业场所的设备或设施，例如有轨自行可承载有保护的擦窗机系统，可以包括带电动机械装置的吊兰系统。3.3.1管理规定一般管理要求3.1.1作业人员（这里的作业人员是指操作擦窗机的工作人员，但仅乘用擦窗机的工作人员只需要登高作业安全操作证即可）应是经过技术培训和考核合格的人员，身体状况适合高处作业。3.1.2高处作业设备的钥匙由工程部指定专人保管，使用人需要办理使用/借用手续，按《钥匙管理规定》执行。借用者需具备操作擦窗机所需要的一切经考核合格的相关证照，作业结束后立即归还。3.1.3使用人需要熟读所使用设备的使用说明书（操作手册），牢记安全注意事项。3.1.4工程部应指派专人定期对锚固点进行检查，必要时应组织落实修缮和更新。台汛季节，需要每日对锚固检查，确认锚定方式安全可靠。3.1.5设备的维修保养应由有资质的专业公司及持有特种设备作业操作证的人员进行。3.2作业环境要求3.2.1除原厂出品时配置以外，一般不建议在擦窗机上额外设置照明装置，或需要使用具有安全电源的临时照明装置。3.2.2作业人员工作处，风速小于阵风6级，或以擦窗机使用说明书上规定的使用气象条件为准。3.2.3无大雾、暴雨、大雪等恶劣天气。3.2.4作业时必须在可见光环境中作业，夜间作业不被提倡，或需要落实作业范围内额外人工照明，照度要求为不小于150lx。3.2.5擦窗机作业环境中不得出现诸如可能带电的线缆（架空线），或预先做好安全区隔防护，距离高压线大于10m。3.3其他安全要求：实施日期：2011年1月1日第1页共5页修订：00上海丰诚物业管理有限公司企业标准擦窗机管理规定3.3.1不允许单独一人作业，作业人员必须配备安全带。3.3.2作业前，作业人员需携带物料称重，以确保不超过擦窗机的承重限制，严禁超载使用，并须严格遵守操作规程。3.3.3吊篮平台的下方，需做好防护。作业时，作业区周围必须设立围栏或防护措施，围栏面积应不小于立面作业面水平宽度的三倍，并应附加醒目的标志，禁止无关人员进入作业区。3.3.4作业时，应采取防护措施，保管好施工工具，防止高空坠物。3.3.5当无法避免在可能有人通行的公共区域上空作业时，必须架设安全网，并强制性要求，在擦窗机上作业人员所使用的所有工具及物料均需要与擦窗机本体系挂连锁。3.4紧急时措施PM-MS-010-20113.4.1作业时断电，应立即切断电源，防止突然来电发生意外。3.4.2作业时发生断绳，作业人员应及时安全撤离现场并由专业人员处理。3.5安全检查3.5.1需要严格关注所辖物业所在地政府对擦窗机施行安全检测之规定，并严格遵照执行。3.5.2新安装的、大修后及闲置一年以上的吊篮，启用前对下列零部件进行安全性能检查：a)限位装置，制动装置；b)安全锁；c)升降装置（含手动升降装置）；d)钢丝绳防松装置；e)f)电气安装装置；紧固件有否松动；g)焊缝有否裂纹；h)运动的零部件有否卡阻现象；i)j)减速及传动装置是否油量足够；进行按额定载荷的125%进行试验（试验应在平台上进行）。3.5.3工程部无能力检查的项目可委托外包供应商检测。3.5.4每次使用前进行检查，检查项目和内容见《擦窗机（吊篮）日常/定期检查项目一览表》（附录A），并填写《擦窗机使用检查表》。实施日期：2011年1月1日第2页共5页修订：00上海丰诚物业管理有限公司企业标准擦窗机管理规定附录A擦窗机（吊篮）日常/定期检查项目一览表类别周期/频次月/1次月/1次月/1次卷扬提升马达及钢丝绳装置月/1次月/2次月/1次月/1次月/1次月/1次月/1次月/1次月/1次吊篮安全装置月/1次月/1次月/1次月/1次月/1次月/1次电气装置月/1次月/1次月/1次月/1次其他每次作业前每次作业前项目卷扬提升马达及制动器超速紧急制动器驱动链及转轴钢丝绳导向装置悬挂钢丝绳悬挂机构、吊臂台车行走马达及制动器台车前后转向台车行走导向滚轮、导轨吊篮固定带（生合绳）悬吊平台开口螺栓及销帽钢丝绳夹开尾螺栓内容有否异常声音和振动动作是否灵敏、可靠与悬吊平台的连接有否松动裂纹、变形有无损伤（刮丝、变形、松散）、沙浆等杂物及锈蚀情况配重块有无散失、破损；悬臂梁架连接是否可靠；定位是否可靠有无异常声响、温升和振动是否灵活，可靠是否灵活、润滑良好，无障碍物有否断股、腐蚀等损伤现象扶手栏杆有否松动，底板是否破损和防滑；防撞装置有否破损；悬吊平台有否倾斜是否连接正确，紧固可靠是否牢固、有无松动是否正常PM-MS-010-2011吊篮下行障碍感应杆（安全锁）动作是否可靠、灵敏吊篮防撞滚轮总开关台车及吊篮内按钮所有限位开关、电源线、电缆线电源线卷筒通讯设备吊篮下作业区使用前进行运行试验牢固可靠动作是否正常插头、插座、指示灯是否完好动作是否可靠、灵敏，标牌完好有无破裂，标牌完好转动是否灵活，无障碍通讯是否正常是否设有警告线及标志牌作上下运将悬吊平台升至离地面2-3m,行2-3次，运行是否正常注：检查频次可根据设备的使用频次，进行适当调整。实施日期：2011年1月1日第3页共5页修订：00上海丰诚物业管理有限公司企业标准擦窗机管理规定3.5.5定期检查，并填写《擦窗机日常、定期检查表》a)覆盖日常检查内容；PM-MS-010-2011b)各零部件的锈蚀情况；c)提升机受载的零部件变形、损坏变形、损伤、制动片的磨损情况；d)电缆破损情况。3.6擦窗机维修保养作业分类3.6.1月度维修保养a)控制箱电气设备的检查、清洁，各操作按钮、旋钮检查或维修。b)启动设备，按正常操作对转动、回转部位进行检查。c)各限位开关动作检查或进行调整。d)检查钢丝绳及锁具。e)安全可靠轮检查。3.6.2季度维修、保养a)按月度的维修保养内容进行检查。b)各减速电机检查，添加润滑脂。c)传动链轮、链条检查，添加润滑脂。d)钢丝卷筒系统检查，添加润滑脂。e)f)钢丝绳排列机构检查，添加润滑脂。各回转机构添加润滑脂。g)各种滑环、碳刷检查。3.6.3年度维修保养a)按月度、季度维修保养内容进行检查。b)更换所有减速电机的润滑脂，添回润滑脂。c)检查测量回转部分齿轮啮合间隙和磨损情况。d)检查钢丝绳排列机构活令的磨损和测量间隙。e)f)检查钢丝绳表面质量，测量磨损量。检查各部位的轴承。g)检查吊臂、配重、安全靠轮螺丝。h)超速测定或进行调整。i)超载测定。实施日期：2011年1月1日第4页共5页修订：00上海丰诚物业管理有限公司企业标准擦窗机管理规定j)提出设备年检报告，以及预测所需的非常用备件的目录和修理方案。PM-MS-010-2011k)配合政府职能部门的安全年检工作。3.6.4润滑油脂的确定按厂方设备润滑要求选用油品和数量，润滑油脂的添加必须严格按照擦窗机使用说明要求执行，不得随意在不应润滑的位置实施润滑。4.4.1相关文件PM-SS-005-2011《钥匙管理规定》5.5.15.2记录PM-MS-Form18PM-MS-Form19《擦窗机使用检查表》《擦窗机日常、定期检查表》修订日期撰写人批核人修改单编号更改历程实施日期：2011年1月1日第5页共5页修订：00