2024年5月2日发(作者：)

房地产行业40个常用专业名词及术语列表

1、房地产：指土地以及其上的建筑物和基础设施。

2、土地使用权：指对土地的使用和支配权。

3、物业：指房地产中的建筑物和设施，如房屋、车库等。

4、房产：指房屋及其附属设施。

5、房价：指房地产的市场价格。

6、房产税：向房产所有者征收的税款。

7、土地使用税：向土地所有者征收的税款。

8、房屋贷款：为购买房屋而提供的贷款。

9、按揭：一种类似于房屋贷款的金融服务。

10、房屋出租：将房屋出租给他人使用。

11、物业管理：对物业的管理和维护。

12、空置率：指房地产市场中未被租赁或出售的房产数量。

13、房价指数：反映房价变动趋势和程度的相对数。

14、土地等级：根据土地的位置、用途和基础设施等因素划分

的等级。

15、容积率：指一项房地产开发项目的建筑面积与用地面积的

比率。

16、房产评估：对房产价值的评估。

17、土地使用权年限：指土地使用权的法定有效期。

18、城市规划：对城市空间和土地利用的规划和管理。

19、不动产：不能移动的财产，如房地产等。

20、招拍挂：指对国有土地使用权的公开招标、拍卖和挂牌出

售。

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21、建筑密度：指建筑物的覆盖率，即建筑物占地面积与总用

地面积的比率。

22、绿化率：指一个社区或城市中绿地的比例。

23、容积率：指一项房地产开发项目的建筑面积与用地面积的

比率。

24、房地产市场：进行房地产交易和买卖的市场。

25、一级市场：指新房市场，包括土地使用权出让市场和房屋

销售市场。

26、二级市场：指二手房市场，包括房屋转售和租赁市场。

27、三旧改造：指对旧城区、旧工业区和旧村居进行改造和更

新。

28、土地储备制度：政府对土地资源进行储备和管理的一种制

度。

29、城市更新改造：对城市老旧区域进行的更新改造和重建。

30、不动产权属登记制度：对不动产进行所有权登记的制度，

以确认所有权归属。

31、住房保障体系：政府为保障人民住房而设立的各种政策和

措施的总和。

32、住房公积金制度：一种由政府设立，用于职工住房储蓄和

贷款的制度。

33、住房反向抵押养老保险：一种养老保险方式，通过将住房

抵押给保险公司来获取养老金。

34、保障性住房：由政府主导建设，旨在提供给中低收入人群

居住的住房。

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35、房地产税收政策：政府根据税收法律和政策对房地产相关

交易和拥有者征税的行为。

36、共有产权住房：一种住房形式，购买者享有部分产权，但

出售需满足一定条件。

37、租赁权保护政策：保障租房者的权益，维护租赁市场的稳

定和健康发展的政策。

38、房地产市场调控政策：政府通过一系列措施对房地产市场

进行管理和控制的政策。

39、房屋贷款利率市场化：指银行根据市场供求关系和风险状

况调整房屋贷款利率的过程。

40、个人住房信息系统建设与管理：指建立和管理个人住房信

息的系统，包括房屋权属、抵押、司法文告等信息内容的管理和保

护。

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