2024年5月1日发(作者：步步高集团旗下品牌)

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变频多联VRV中央空调维保施工组织设计方案书

一、 工程概况

1） 工程名称：青岛海信日立变频多联 VRV中央空调维保服务

项目。

2） 维保服务合同期限：2017年7月15日至2018年7月14日。

3） 维保服务范围：本次维保服务合同约定为中央空调大包维保 服

务。即合同期内，免费开机、调试，业主单位空调设备万一发生 故障时，维

保单位将提供优先服务，免收人工、检查、维修费、更 换主机、零部件等所

有费用（房间布局变化移机作业除外）。

4） 设备运行状态：空调系统自投入运行以来，运行状况良好。

二、 检修项目

为保证空调系统安全、可靠、正常运行，需要对空调系统进行 定期定

级全面检修维护。

检修项目如下；

1、检查室外机机组：检查压缩机、冷冻油，制冷剂 R410A总量, 检查

散热器翅片，风扇电机，高低压传感器，四通阀，膨胀阀，角 阀，温度传感

器，干燥过滤器，高低压电路变频器，模块控制板换热 器，液晶控制显示屏，

高低压电路控制板，设备外表油污，主机内 部的清洗除垢排渣。

2 、检查空调控制器：检查各开关，继电器，控制模块，控制电 路及各

分控制通讯线路。

3、 检查传感器：压力传感器、温度传感器，测试传感器灵敏度， 精确

度和稳定性。

4、 检查冷凝水导引盘是否畅通，无堵塞现象。

5、 检查虑网压差开关：测试开关灵敏度，精确度。过滤器滤网是 否有堵

塞现象，如有要进行清洁疏通。

6、 检查电子膨胀阀阀：测试反应灵敏度。

7、检查风量调节情况：试验信号输出的执行情况。

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8、 检查多联机配电柜：检查各开关，继电器，交流接触器，互 感器。

总配电柜的各开关，断路脱钩器。

9 、检查室内机：检修电机，电路控制板，电加热，电动截止阀,

铝合金亲水翅片。

三、空调系统检修方法

变频多联VRV中央空调机组检修：每一个空调使用周期进行一次全 面检测、

保养。进行下列各项检查和准备，以确保机组可靠、安全和 高效运行：

1 、检查制冷剂液位和油面；

2 、检查油槽、油加热器和温度；

3 、检查和测试所有运行控制和安全控制功能；

4、 与操作人员一起温习操作步骤，查看机组历史记录；

5、 检查启动器的运行；

6 、检查调整微电脑控制中心的设定值；

7 、检查控制装置的运行；

8 、检查制冷剂液位和油位；

9、 检查润滑系统的运行；

10、 检查回油系统；

11、 检查电机和启动器的运行；

12、 记录运行状态参数，分析确认机组运行正常，必要时进行机 组检修；

13、 记录和报告要求的备件。

14、 用兆欧表测量和记录电机绕阻的绝缘电阻；

15、 润滑开式电机；

16、 检查开式电机驱动装置的定位状态；

17、 检查联轴器；

18、 检查密封情况；

19、 检查入口导叶操作机构和联接机构；润滑需要润滑的部位。

20、 检查压缩机润滑油系统的下列各项：

21、 根据需要更换润滑油、油过滤器和干燥过滤器；

22、 检查所有其它的油系统部件，如油冷却器、过滤器和电磁阀 等;

23、 检查制冷循环，确认处于正常平衡状态；

四、 新风换气机组检修技术方案

1、 检查电机及传动皮带。

2、 检查各类传感器。

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