2023年12月22日发(作者：深圳华强北苹果手机报价)

２０１１年第０４期　总第１５４期　福　建　建　筑　Ｎｏ０４・２０１１　Ｖｏｌ・１５４　Ｆｕｉｉａｎ　Ａｒｃｈｉｔｅｃｔｕｒｅ＆Ｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎ　浅谈异形平面的中国集合住宅　贾文倩陶勇　江苏徐州２２１００８）　（中国矿业大学建筑工程学院摘要：本文根据近年来中国的住房市场上出现了越来越多的异形平面的集合住宅这一现象，引发了对于异形平面的集合住宅其　产生原因的思考，并结合归纳出的三点产生原因，通过代表性实例介绍以及对异形平面的集合住宅其优缺点的分析与总结，以期　能够使更多的人了解并认识异形平面的中国集合住宅。　关键词：异形平面　中国集合住宅中图分类号：ＴＵ２４１．２　产生原因　实例　文献标识码：Ａ　文章编号：１００４－－６１３５｛２０１１）Ｏ４一ＯＯ４８一Ｏ５　Ｂｒｉｅｆ　ｄｉｓｃｕｓｓｉｏｎ　ｏｎ　ｓｐｅｃｉａｌ－－ｓｈａｐｅｄ　ｐｌａｎ　ｏｆ　Ｃｈｉｎａ　ｃｏｍｍｕｎａｌ　ｄｗｅｌｌｉｎｇ　ｈｏｕｓｅ　Ｊｉａ　Ｗｅｎｑｉａｎ　Ｔａｏ　Ｙｏｎｇ　（Ｃｈｉｎａ　Ｕｎｉｖｅｒｓｉｔｙ　ｏｆ　Ｍｉｎｉｎｇ　ａｎｄ　Ｔｅｃｈｎｏｌｏｇｙ　Ｘｕｚｈｏｕ　２２１００８）　Ａｂｓｔｒａｃｔ：Ｔｈｉｓ　ｐａｐｅｒ　ａｃｃｏｒｄｉｎｇ　ｔｏ　ａ　ｐｈｅｎｏｍｅｎｏｎ，ｔｈｅ　ｐｈｅｎｏｍｅｎｏｎ　ｉｓ　ｔｈａｔ　ｍｏｒｅ　ａｎｄ　ｍｏｒｅ　Ｃｈｉｎａ　ｃｏｍｍｕｎａｌ　ｄｗｅｌｌｉｎｇ　ｈｏｕｓｅｓ　ｗｈｉｃｈ　ｈａｖｅ　ｓｐｅｃｉａｌ－ｓｈａｐｅｄ　ｐｌａｎ　ａｐｐｅａｒ　ｉｎ　Ｃｈｉｎａ＇ｓ　ｈｏｕｓｉｎｇ　ｍａｒｋｅｔ，ＳＯ　ｔｒｉｇｇｅｒ　ａ　ｋｉｎｄ　ｏｆ　ｔｈｉｎｋｉｎｇ　ａｂｏｕｔ　ｔｈｅ　ｒｅａｓｏｎ　ｏｆ　ｔｈｉｓ　ｐｈｅｎｏｍｅｎｏｎ．　Ｔｈｅｎ　ｔｈｉｓ　ｐａｐｅｒ　ｃｏｎｃｌｕｄｅｓ　ｔｈｒｅｅ　ｒｅａｓｏｎｓ，ｂｙ　ｍｅａｎｓ　ｏｆ　ｔｈｅ　ｅｘａｍｐｌｅｓ　ａｎｄ　ｔｈｅ　ａｎａｌｙｓｉｓ　ｏｆ　ｍｅｒｉｔ　ａｎｄ　ｄｅｍｅｒｉｔ，ｔｏ　ｈｏｐｅ　ｔｈａｔ　ｍｏｒｅ　ａｎｄ　ｍｏｒｅ　ｐｅｏｐｌｅ　ｃａｎ　ｕｎｄｅｒｓｔａｎｄ　ａｎｄ　ｋｎｏｗ　ｔｈｅ　ｓｐｅｃｉａｌ－－ｓｈａｐｅｄ　ｐｌａｎ　ｏｆ　Ｃｈｉｎａ　ｃｏｍｍｕｎａｌ　ｄｗｅｌｌｉｎｇ　ｈｏｕｓｅ．　Ｋｅｙｗｏｒｄｓ：Ｓｐｅｃｉａｌ－ｓｈａｐｅｄ　ｐｌａｎ　Ｃｈｉｎａ　ｃｏｍｍｕｎａｌ　ｄｗｅｌｌｉｎｇ　ｈｏｕｓｅ　Ｃａｕｓｅｓ　Ｅｘａｍｐｌｅｓ　０引言　住宅是和人们的生活联系最紧密的建筑类型。集合住宅　则是和人们的生活联系最紧密的住宅类型。由两户或两户以　上住户在同一栋住宅内分套居住的居住方式称为集合式，提供　集合式居住方式的住宅即称之为集合住宅。通过上述定义可　常见的中国集合住宅平面都是方正的，在中国，长久以来　“方正”也被作为户型实用的一种标志。方正的户型一方面便　于内部家具的布置，一方面也便于住宅的结构设计。同时，方　正的户型平面也符合中国传统文化所提倡的一种价值取向，即　认为“方正”是正统精神的表现。中国的传统住宅合院式住宅　其平面就是方正的。然而随着社会的发展，人们对户型的要求　不断更新，对户型的评鉴水平也越来越高，就近阶段来说，已经　有越来越多“非方正”平面的户型出现在人们的视野中。由“非　以得知，集合住宅是相对于独户住宅的一种住宅类型，它最大　的特点就是一栋住宅为多个住户所共用，且实现这种的共用的　方式是在同一栋住宅内分套划分各个家庭空间。对于住在同　一栋集合住宅内的住户，他们不仅共用这栋住宅的基础、屋面、　方正”户型平面组成的集合住宅，将之定义为异形平面的集合　住宅。　垂直交通、各种管道，甚至各个套型的墙体、楼板也因位置的不　同而存在不同程度的共用。中国目前商品房市场上销售的住　宅多数都是这样的集合住宅，所以才说集合住宅是和人们的生　活联系最紧密的住宅类型。　中国的集合住宅是在１９世纪后期随着外国的侵犯被引进　的ｌ１］。典型的中国传统住宅形式是通过在平面上展开各个功　能空间，并用庭院加之整合，与以向竖向发展为特征的集合住　宅可谓大相径庭，但是随着中国城市化的进展以及人口规模的　不断扩张，集合住宅顺应时代的需要几乎已经完全占据了中国　集合住宅通过住宅平面影响着居住于其中的居住者。住　宅平面通俗的讲就是大家常说的“户型”，即一套住房内部使用　区域的划分形式。对于集合住宅来说，其平面由两个或两个以　上户型组成，多个户型的模式可以相同也可以不同。　的商品房市场。异形平面的中国集合住宅虽然不是主流，但是　也一直没有停止过实践与发展，那么它的出现必然有一定的原　因，它能够一直有所实践和发展也必然有一定的原因。希望通　过对这些原因的探讨，能够有助于更好地认识异形平面的中国　＿　作收者稿简日介期：贾２０文１倩～。，女３～，２１９８　６年出生，硕士研究生。　集合住宅。　１产生的原因　为了能够更有条理地介绍异形平面的中国集合住宅其产　

２０１１年（）４期总第１５４期　贾文倩等・浅谈异形平面的中国集合住宅　・４９・　生的原因，也为了使总结出的产生原冈更具代表性和说服力，　本文以时代的变迁为参考，归纳出以下三点主要原凶：　（１）节约用地，提高住宅用地效率，解决人多地少的矛盾。　这是早期中同异形平面的集合住宅出现的主要原冈。在香港，　冈为土地资源的紧缺，高层集合住宅成为住房产品的主流，而　这其中塔式高层集合住宅又冈为在用地效率上的优势而成为　主流中的主流。香港的许多塔式高层集合住宅平面都存在异　肜的情况，１９８６年７月版的《住宅科技》中有一篇题为《香港高　层住宅的多样化与特点》　］的文章，集中介绍了这一事实。　（２）优化平面，提供更合理、更完善的户型。这是中期中同　异形平面的集合住宅出现的主要原因。这一时期的中国异形　平面集合住宅的实践，相较于早期来说显得更加具有主动性，　其出发点也提升到了纯粹立足于户型设计的层面。　（３）推陈　新，尝试变化，创造丰富个性的室内空问或住宅　造型。这是目前中国异形平面的集合住宅出现的主要原冈。　从社会角度分析，时代在进步，中国人民的生活目标已经普遍　从温饱转向小康。消费者对于住房的要求越来越高、越来越多　样化，同时对住房的评判眼光也越来越挑剔。从经济角度分　析，中围的住房市场日渐成熟，住房建好了要卖出去才能产生　经济效益。住宅平面作为住房销售的首要卖点刨，怎样立足市　场吸引消费者的青睐是必须要面对的问题。从人文角度分析，　传统的取向对人们的影响已经越来越弱，很多年轻人因为出生　在这个新新时代而不可避免的滋生出很多新新要求。他们的　接受度很广，有的乐于尝试新的改变，并以此作为表达个性的　手段。甚至有一些年长者也积极追随时代的潮流，不再保守崇　尚传统。在深圳、在上海，在很多蓬勃发展的城市中都出现了　异形平面的集合住宅，有些地区的异形平面集合住宅已经呈现　大范同、高频率出现的现象。　以上　点原因主要根据时问的推移来进行归纳总结，然而　时间对因果关系的影响不是唯一的，也不是决定性的，所以不　能严格地对应起来。可能就现在而言节约用地、优化平面也还　是异形平面的中国集合住宅产生的原因，但在这个阶段，其出　现的主要原因还是应该定位在“推陈出新，尝试变化”。　２代表性实例介绍　为了能够更加直观地认识异形平面的中国集合住宅，本文　根据前文所归纳出的ｊ点主要产生原因，选取三组具有代表性　的实例进行具体介绍：　第一组实例分为塔式高层集合住宅平面和转角拼接户型　平面两类。前者选取《香港高层住宅的多样化与特点》一文中　的一个文例：康怡花园第Ｎ座平面。该实例平面布局紧凑，通　风采光良好，形体优美。其中异形的使用空间主要是客厅和厨　房。后者选取《Ｉ　型住宅转角平面的处理》　一文巾的一个实　例。Ｌ型住宅平面能提高土地利用率，提高住宅容积率，假使　不考虑北面再连接住宅单元，就这个单元与同样面宽１２ｍ、进　深９．５ｍ的条式住宅东面单元相比，可节约土地约ｌＯ％（按轴　线尺寸计），可增加建筑面积（按六层计）７２　。但其转角平面　会出现异形房间。该实例平面功能合理，使用方便，起居室和　两间卧室都做到朝阳。五边形的厨房和卧室尺度适宜，使用效　率高。　留３§曩！Ｉ鱼涌康怡耗园第Ｎ座平面　图１康怡花园第Ｎ座平面　２７御　ｉ　３　口口　９箜Ｌ．堂堂工一一　图２　Ｉ　型住宅转角平面　第二组的两个实例选自《住宅户型设计图集》　一书。　第一个实例为一个每层８户的高层集合住宅平面。整个　平面图以公共交通区域为中心可以分为前后两部分，而前后相　邻的户型为了避免视线干扰，采取将后面户型方正的起居室斜　

２０１１年Ｏ４期总第１５４期　贾文倩等・浅谈异形平面的中国集合住宅　・５１・　图７成都颐园居住宅中的某一户型　图８上海仁恒滨江园住宅中的某一户型　最后，再介绍大连海昌欣城住宅的三个户型，均为一个或　者几个主要使用空间存在异形的综合异形平面。这几个户型　都是住宅市场中的高端产品，不是因为面积大，而是因为良好　地契合了一个优秀的住宅平面应该具备的健康、实用、舒适三　点特性，并且契合了未来户型多样化、个性化、品质化三个发展　趋势。　户型内部分主要使用空间的异形设计在不影响正常使用　和生活的基础上带给人新颖的空问感受和活泼的空问氛围。　这样的设计同时也对住宅造型带来了积极的影响，既彰显个性　又提高了可识别性。　这样的户型主动向居住者做出一种能够提供愉悦的生活　环境的保证，户型设计带给人的精神上的愉悦无疑也是幸福生　活的一个要素。　图９大连海昌欣城住宅户型之一　以上这些只是本文根据需要精选的具有代表性的一些实　例。现实生活中中国的异形平面集合住宅虽然不是主流但也　为数不少，但是有些可能不具示范意义，有些可能大同小异，本　文为了精炼尽量选取了能够明确说明情况的实例来介绍。　３优缺点分析与总结　异形平面的中国集合住宅的优点从它的产生原因里就可　以得知。从户型设计的角度出发，它提供转角拼接的可能以节　约用地；它改善通风采光、杜绝视线干扰以优化平面；它创造丰　富个性的室内空间和建筑造型以提高居住生活的品质、吸引消　费者的青睐、丰富城市景观，这些都是异形平面特别有价值有　意义的优点。　另外，从集合住宅开发的角度出发，异形平面可以显著改　善集合住宅“均质性、单调性”的缺点，给集合住宅的平面形式　和立面造型带来一定的特色和活力。前文中所介绍的代表性　实例也表明，经过合理设计的异形平面，不但可以做到不影响　还能创造出更加宜人、舒适、有趣、愉悦的室　正常使用和生活，

２０１１年Ｏ４期总第１５４期　贾文倩等・浅谈异形平面的中国集合住宅　・５２・　图１Ｏ大连海昌欣城住宅户型之二　内空间。从户型的发展趋势和创新方向出发，异形平面无疑是　符合创新要求以及发展趋势的，它既体现了个性化又促进了多　样化，合理的设计还能使它达到品质化的层次。　反过来，异形平面的中国集合住宅其缺点也是显而易见　的，异形平面处理不好就会有碍户型空间的合理布置以及高效　使用。　同时，异形平面的中国集合住宅被排斥还有一个原因，就　是使人觉得别扭。这个问题和前文中所交代的“中国人自古喜　欢方正，认为方正是正统精神的表现”以及“方正的住宅平面长　久以来都被理解为实用的标志”有关。这是传统文化与社会舆　论的共同作用带来的影响。设计上的失败和不足可以通过研　究加以改进和完善，但是文化和舆论的影响则无法通过技术性　的研究来消弭，只有通过时间的推移和文明的进一步发展才能　起到一定的缓解作用。　图ｎ大连海昌欣城住宅户型之三　４结语　通过探讨异形平面的中国集合住宅其产生的原因以及表　现方式，并结合对其优缺点的分析与总结，大家基本上可以对　它有一个全面而系统的认识了。可以得知，正是异形平面所特　有的长处使异形平面的中国集合住宅能够一直有所实践和发　展，但是在欣赏优点的同时也不能忽视其有待改善的缺点，尤　其是在进行集合住宅异形平面的设计时，应该做到尽量扬长避　短。希望异形平面的中国集合住宅能够逐渐获得大众更多的　肯定和喜爱。　参考文献　［１］胡惠琴．集合住宅的理论探索［Ｊ］．建筑学报，２００４，　１０：１２—１７．　［２］丁志道．香港高层住宅的多样化与特点［Ｊ］．住宅科　技，１９８７，０７：１４—１９．　Ｅ３］南方都市报黄金楼市，决策资源房地产研究中心编　著．金牌户型［Ｍ］．大连：大连理工大学出版社，２００８．　［４］郑晓宇．Ｌ型住宅转角平面的处理［Ｊ］．住宅科技，　１９９３，１２：７．　Ｅ５］孙家骥，尹震华编著．住宅户型设计图集［Ｍ］．ｊＥ京：　中国建材工业出版社，２００４．　Ｅ６］武勇编著．住宅平面设计指南及实例评析［Ｍ］．北京：　机械工业出版社，２００５．