2024年4月15日发(作者：)

商业物业管理公约(商铺装修和外观规范)

作者Open

日期2021年10月28日

1. 引言

商业物业管理公约旨在规范商铺的装修和外观，确保商业物业

的整体形象和环境质量得到有效的管理和维护。本公约适用于商业

物业的各个商铺，包括出售商品或提供服务的店铺、餐厅、咖啡馆

等。商铺业主和租赁方都应遵守本公约，以确保商业物业的整体经

营效益和顾客满意度。

2. 商铺装修规范

2.1. 装修主题和设计

装修主题商铺装修应根据经营业态和目标顾客群体确定装修主

题，体现品牌形象或特色。

色彩搭配商铺的色彩搭配应与整体建筑外观相协调，避免过于

突出或与周围商铺形成冲突。

照明设计商铺照明应保持明亮、舒适的环境，照明设备应符合

安全、节能的要求。

标识标牌商铺标识标牌应明确、清晰、易辨识，符合法律法规

和商业物业管理规定。

)-1

2.2. 空间布局和装饰

合理布局商铺的进出通道、商品陈列和休息区域等应经过合理

规划，确保顾客流线畅通，便于商品展示和顾客体验。

商品橱窗商铺若设有橱窗，应定期清洁和维护，展示的商品应

与商铺经营内容相符。

窗帘和遮挡物商铺窗帘和遮挡物应整洁、美观，不得遮挡出入

口或对周围商铺造成影响。

装饰品摆放商铺的装饰品摆放应遵循简洁、大方的原则，不得

影响商铺租赁面积和他店业务。

2.3. 设施设备和安全

消防设施商铺应配备必要的消防设施，包括灭火器、火灾自动

报警系统等，并定期进行检测和维护。

空调和通风商铺应保证良好的空调和通风系统，以提供舒适的

环境给顾客。

排水和卫生设施商铺应保持排水和卫生设施的正常运行，并定

期清洁和检修，以确保环境卫生。

防盗和安保商铺应安装适当的防盗和安保设施，如监控摄像

头、安全门等，保护商铺内的财产和顾客安全。

3. 商铺外观规范

)-2

3.1. 外墙和招牌

外墙颜色和装饰商铺外墙的颜色应与整体建筑风格相搭配，装

饰物应保持整洁、美观。

招牌位置和大小商铺招牌的位置应明显、易于识别，大小应与

商铺面积相适应，不得影响周围商铺的视线。

字体和内容商铺招牌的字体应清晰、易读，内容应包括商铺名

称和经营信息。

3.2. 窗户和门框

清洁和维护商铺窗户和门框应定期清洁和维护，无严重破损或

污损现象。

窗帘和遮挡物商铺窗帘和遮挡物应整洁、美观，不得妨碍窗户

的正常使用和美观。

3.3. 公共区域和道路

公共区域清洁商铺业主和租赁方应共同保持公共区域的清洁卫

生，不得随地乱扔垃圾。

公共设施安全商铺业主和租赁方应共同维护公共设施的安全和

完好，不得随意破坏或使用不符合要求的设备。

4. 执法和处罚

)-3

商业物业管理方有权对违反本公约的商铺业主和租赁方进行相

应的执法和处罚，包括但不限于警告、罚款和暂停服务等措施。商

铺业主和租赁方应积极配合管理方的工作，共同维护商业物业的公

共秩序和形象。

5. 结论

商业物业的装修和外观规范对于提升商业物业的形象和吸引力

至关重要。商铺业主和租赁方应遵守本公约，共同努力，提供舒

适、安全、有序的购物环境，为顾客和商业物业创造更大的价值。

同时，商业物业管理方应加强对商铺的管理和监督，及时发现和解

决问题，保证公约的执行效果。

)-4