2023年12月11日发(作者：)

甲方：

乙方：

甲乙双方本着友好合作、互惠互利、相互商议的精神，就甲方委托乙方为物业)招商代理事宜达成如下一致协议：

(以下简称本

本物业位于

，名称为：

；

乙方为甲方合作项目独家代理前期招商与后期招商运营。

结合甲乙双方各自企业的经营资源优势，进行以下合作

1、统筹规划；

2、整合资源、引进企业；

3.项目租赁方案的制定；

4.招商运营管理服务；

合作期限为：

1.前期招商： 自本协议双方签署之日生效起， 至 2022 年月时间。

月 日止， 合计 个

2.后期运营：前期招商期限界满前，我方若达成合作项目招商率70% (含 70%) 以上，甲乙双方进入

后期运营合作期， 合作期为前期招商期限后 年 ，即 201 年 月 日 至

201 年月 日止。

1.甲方应按乙方要求及时向乙方提供该项目之有关资料，并保证资料的准确性、真实性，以

保证乙方顺利进行分析研究及开展推荐工作。

2.甲方应派专人负责与乙方对接，办理相关确认、登记、申请佣金等工作。

3.甲方应按协议约定向乙方支付佣金。

4.甲方有权要求乙方更换不符合甲方要求的业务人员。

5.甲方对接人员接到乙方电话后，应做好登记工作并安排负责接待的招商人员，并把电话留

给对方，以便预约看房时间。

6.乙方不可委托第三方招商代理。

2.乙方应充分调动自己所掌握的客户资源，按甲方要求完成租赁工作。

3.乙方主要负责对外推广项目，寻觅适合本项目的客户。

4.乙方不得从事任何与甲方委托事项具有利益冲突的事项，或者存在有损甲方商业利益、信誉 和形象的不正当行为。

5.乙方应固定与甲方接洽人员，不得随意更换。如有特殊情况确需更换，必须提前通知甲方。

且每次到访项目需穿着正装，佩带乙方公司标识。

6.乙方定期向甲方提供阶段性的租赁方案。

7.乙方在甲方的相关要求下，在合同期限内提供招商运营管理服务。

1.甲方招商人员须在任何情况下对乙方所介绍的客户资料严格保密，不得外泄；同样，乙

方及其雇员亦须对甲方所提供的项目资料、租金、优惠折扣等信息保密，并须保证只能将甲方

提供的项目信息作为向本项目潜在客户推介的资料。

2.对于乙方的客户，甲方不能直接跳过乙方直接洽谈成交，伤害乙方的利益。如发现此情

况，甲方须要向乙方支付客户成交当年年度租金的50%作为违约金。

1.根据甲方的要求和所提供的资料，进行深入的客户调研工作。

乙方带领客户到项目现场进行考察时，需填写《招商公司推荐客户登记确认表》 (附件二)一

并上报甲方存档。

1. 在乙方及客户提供完备书面材料后， 由甲方对接人员审核《招商公司推荐客户登记确认表》

(附件二)，并签字确认。

2. 审核合格后报招商负责人审核并签字确认。

最后由甲方总经理在已审核的《招商公司推荐客户登记确认表》(附件二)的相应位置盖客户确认

专用章，并进行书面登记及电脑录入。

1.看现场出差费用2.接待客户费用

3.运营管理的一切费用

1.佣金的提成标准为：成交客户租赁合同当年租金总额的20%作为佣金。

2.溢价分成：溢价为以客户租赁合同测算租金超出 1.0 元/平米 ·天的部份，甲乙双方对半分成。

3.客户签订租赁合同并缴纳租金后，甲方应在签约后 10 个工作日内无条件结算乙方佣金。

4.后期招商运营管理费用为：合同期间内，当年合作项目累计成交客户租赁合同租金总额的 ？%

计提年度管理费用。此费用按月结算，结算时间点为每月的 10 号。

1.楼宇(甲方总图)检测实验楼 1-1 栋； 1-2 栋，交付乙方招商时公共部位为精装交付，其余部位

为毛坯交付。

2.楼宇(甲方总图)检测实验楼 2-1 栋除公共部位精装交付外，其余部位交付乙方招商时为简装办

公交付。

1. 招商公司所介绍客户的归属，甲方以提供《招商公司推荐客户登记确认表》(附件二)的

甲方确认时间先后为惟一判定归属依据。

2. 若两家或者两家以上招商公司同时介绍或者洽谈同一组客户而发生撞单时，则该组客户判定给 最早进行书面登记申请的公司(以《招商公司推荐客户登记确认表》上标注的甲方确认时 间为准)。

在甲乙双方合作过程中，应恪守诚信的原则，严格按照甲方所提供的条件进行推荐。

本协议的任何一方不履行本协议中所规定的任何责任或者义务，守约方有权提前终止本协议，守 约方因本协议提前终止而受到损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

甲乙双方均有权提前 7 天书面通知另一方终止该合作协议，但在终止本协议之前已发生的尚未

完结的业务，各方仍需履行完毕。

因履行本协议所发生的争议，双方应当商议解决，商议不成的，任何一方有权向本项目物

业所在地的人民法院提起诉讼。

本协议附件为协议不可缺少部份，与本协议具有同等法律效力。本协议一式四份，甲乙双

方各持二份。本协议自双方签字或者盖章之日起生效，且具有相同法律效力。

注：除本协议加盖公章外(四份)，另请甲方提供营业执照复印件(加盖公章)、企业法人委托书

(加盖法人章)、与我项目固定联系人员名单及其联系方式

附件一：现阶段乙方可推荐房源信息

附件二：《招商公司推荐客户登记确认表》

附件三：《选址委托确认书》

(甲方)

(乙方)

现阶段乙方可推荐房源信息(年月年月 日)

日至

致：

由：

敝司现带领下述客户前往

(招商公司)

项目考察场地，请贵司确认此客户登记：

营业执照登记号码：

有效身份证件号码：

客户公司名称：

客户负责人姓名：

职衔：

客户电话：

实地考察日期时间：

面积要求：

日期：

招商公司负责人：

此客户登记申请及确认表一式三份 甲方执二份 乙方执一份

致：

(招商公司)

兹登记贵司业务人员 于 年 月 日 时 分带领

(以下简称“客户”)到通知贵公司上述客户已被正式确认。

项目作现场考察，本公司特此

招商公司对接人：

甲方招商负责人：

日期：

日期：