2024年4月6日发(作者：西部数据移动硬盘维修中心)

历年房贷基准利率表1990至2020

房贷基准利率是指银行向个人贷款时所使用的利率，也是我国房

贷利率的重要参考利率。随着国家经济发展和房地产市场的变化，房

贷基准利率也在不断调整。本文将会从1990年至2020年这30年间的

房贷基准利率进行分析和总结。

首先，我们来看一下1990年至2020年的房贷基准利率表：

1990年7月1日至1993年5月7日：9.72%

1993年5月8日至1996年9月20日：9.36%

1996年9月21日至1997年6月9日：9.00%

1997年6月10日至1999年11月1日：8.28%

1999年11月2日至2002年1月1日：7.92%

2002年1月1日至2003年6月6日：5.76%

2003年6月7日至2006年4月28日：5.31%

2006年4月29日至2007年8月21日：5.85%

2007年8月22日至2008年9月15日：6.12%

2008年9月16日至2012年6月7日：6.39%

2012年6月8日至2015年7月6日：6.15%

2015年7月6日至至今：4.90%

从上面的数据可以看出，我国的房贷基准利率在这30年间经历了

多次调整。在1990年至1999年期间，基准利率一直保持在9%以上，

最高可达9.72%。随后在1999年至2003年期间，房贷基准利率出现了

明显的下降，从8.28%下降到了5.76%。然而在2003年至2008年期间，

基准利率又有所回升，最高可达到6.39%。从2008年至今，房贷基准

利率保持在6%以下，最低为4.90%。

房贷基准利率的变化受多种因素影响，包括经济发展、通货膨胀、

金融政策等。在经济发展比较快速时，如上世纪90年代初期，我国房

贷基准利率较高，这是因为通货膨胀比较严重，此时基准利率的上调

可以控制货币供应量，遏制通货膨胀。而在近年来，我国实行的是适

度宽松的货币政策，因此房贷基准利率相对较低。

另外，房地产市场的状况也是影响房贷基准利率的重要因素。当

房地产市场过热时，政府可能会通过提高利率来抑制房地产泡沫，防

止房价过快上涨；相反，当房地产市场陷入低迷时，政府可能会通过

降低利率来刺激房地产市场的活跃度。

总的来说，房贷基准利率的调整是根据国家的宏观经济政策和房

地产市场的状况来制定的。在未来，随着我国经济结构的调整和政策

的变化，房贷基准利率也将会出现一定的波动。对于购房者来说，需

要及时关注利率的变化，选择适合自己的贷款产品。同时，房贷基准

利率也是银行制定贷款利率的重要依据，银行也需要根据基准利率的

变化来调整自身的贷款利率，以满足市场需求。

在未来，我国房地产市场和经济发展将会继续保持较快速度的发

展，房贷基准利率也将会继续受多种因素的影响而发生变化。相信在

政府的引导下，我国的房贷利率政策将会更加成熟，使得房贷利率能

够更好地适应市场的需求，为购房者和银行带来更好的服务。