2024年3月7日发(作者：荣耀x20手机)

2022年咨询师化工厂总流程及炼化一体化试卷答案

一 单选题 共计10题 每题 4分

1. 基础设施公募REITs试点项目现金流持续稳定且来源合理分散，预计未来3年净现金流分派率不低于（） [单选题] *

A、3%

B、4%(正确答案)

C、5%

D、6%

2. 基础设施公募REITs试点项目原则上运营期要超过几年。 [单选题] *

A、1

B、2

C、3(正确答案)

D、4

3. 我国基础设施公募REITs的估值方法是 [单选题] *

A、成本法

B、收益法(正确答案)

C、重置法

D、市盈率

4. 产业规划需要解决的问题是 [单选题] *

A、战略问题

B、发展问题

C、实务问题

D、以上三者都是(正确答案)

5. 产业规划需要解决的战略问题是 [单选题] *

A、定位和目标(正确答案)

B、发展重点

C、空间布局

D、以上三者都是

6. 应用好各种分析模型的基础是 [单选题] *

A、对产业的认知和思考(正确答案)

B、知道模型的具体含义

C、了解模型提出的背景

7. 市域（郊）铁路设计的最高速度是 [单选题] *

A、80km/h

B、100-160km/h(正确答案)

C、250km/h

D、350km/h

8. 市域（郊）铁路主要服务城市半径是 [单选题] *

A、中心城区10-15km

B、郊区30-70km(正确答案)

C、城市群内部城市之间

D、300km以上的出行

9. 北京已开通运营的市域（郊）铁路票价采用 [单选题] *

A、地铁票价(正确答案)

B、公交车票价

C、定额票价

D、铁路票价

10. 北京市域（郊）铁路与城市融合，重点满足（）人群的需要 [单选题] *

A、中心城区

B、与天津的出行

C、郊区乘客1小时通勤圈(正确答案)

D、与石家庄的出行

二、多选题 共计10题 每题3分

11. 我国基础设施公募REITs试点范围包括 *

A、仓储物流基础设施(正确答案)

B、交通基础设施(正确答案)

C、保障性租赁住房(正确答案)

D、酒店、商场、写字楼

E、5A级景区(正确答案)

12. 基础设施公募REITs试点要求试点项目必须具备哪些固定资产投 资管理手续？

*

A、项目审批、核准或备案(正确答案)

B、规划(正确答案)

C、用地(正确答案)

D、竣工验收

E、节能审查意见

13. 基础设施公募REITs的投资人包括以下类别 *

A、战略配售投资人(正确答案)

B、网下投资者(正确答案)

C、原始权益人

D、公众投资者(正确答案)

E、专业机构投资者

14. 基础设施公募REITs搭建股债模式的方法有 *

A、计划直接发放股东借款(正确答案)

B、设立SPV并进行反向吸收合并(正确答案)

C、项目公司减资(正确答案)

D、项目公司会计政策调整(正确答案)

E、股权转让款递延支付(正确答案)

15. 以下哪些方法可用于属于REITs估值 *

A、股息率(正确答案)

B、FFO折现(正确答案)

C、P/FFO(正确答案)

D、净资产价值法（NAV）(正确答案)

E、隐含资本化率法(正确答案)

16. 产业规划中常用的分析模型包括 *

A、SWOT模型(正确答案)

B、PEST模型(正确答案)

C、五力分析模型(正确答案)

D、以上三者都不是

17. SWOT模型分析内容包括 *

A、优势(正确答案)

B、劣势(正确答案)

C、机遇(正确答案)

D、挑战(正确答案)

18. 北京市已开通运营哪些市郊铁路 *

A、城市副中心线(正确答案)

B、市郊S2线(正确答案)

C、怀柔-密云线(正确答案)

D、通密线(正确答案)

19. 市域（郊）铁路实现的方式有哪些 *

A、利用、改造既有铁路(正确答案)

B、新建市域（郊）线路(正确答案)

C、变相新建地铁

D、通过建设高铁

20. 市域（郊）铁路与城市融合在线路技术标准上有 *

A、单程通行时间达到2小时

B、线路设计速度100-160km/h(正确答案)

C、站间距不小于3km(正确答案)

D、发车间隔30分钟

三 判断题 共计 10 题 每题 3分

21. 只有位于国家重大战略区域的项目才可申请REITs试点 [判断题] *

正确

错误(正确答案)

22. 发起人（原始权益人）具有较强扩募能力，以控股或相对控股方式持有、按有关规定可发行基础设施REITs 的各类资产估值原则上不低于拟首次发行基础设施

REITs 资产估值的2 倍 [单选题] *

A、正确

B、错误(正确答案)

23. 原始权益人及其同一控制下的关联方应当参与战略配售并自持不低于20%的份额，且20%的战略配售部分有5年的锁定期 [单选题] *

A、正确(正确答案)

B、错误

24. 专项计划需要持有项目公司100%的股权，使得REITs间接取得对基础设施项目完全的所有权、控制权和经营权，并由基金管理人对基础设施项目履行主动管理职责 [单选题] *

A、正确(正确答案)

B、错误

25. 80%（含）以上的净回收资金（指扣除用于偿还相关债务、缴纳税费、按规则参与战略配售等的资金后的回收资金）应当用于在建项目或前期工作成熟的新项目

[单选题] *

A、正确

B、错误(正确答案)

26. 产业规划有着一成不变的固定的规划框架 [单选题] *

A、正确

B、错误(正确答案)

27. 产业规划编制者要对产业发展规律和趋势特征有着准确的认知 [单选题] *

A、正确(正确答案)

B、错误

28. 市域（郊）铁路应该由铁路部门负责运营管理 [单选题] *

A、正确

B、错误(正确答案)

29. 市域（郊）铁路要求速度快，能实现快速通勤，线路的建设标准应该像高铁看齐 [单选题] *

A、正确

A、错误(正确答案)

30. 产业规划提出的发展目标要注重衔接一致 [单选题] *

A、正确(正确答案)

B、错误